1179 Chemin LAC · Lévis
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 124,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 094 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 433 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377387483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
25213377387483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 745 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 390 530 $ Poids 76 % |
| 2 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 763 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 435 091 $ Poids 74 % |
| 3 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 757 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 466 523 $ Poids 72 % |
| 4 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 906 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 554 466 $ Poids 68 % |
| 5 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 297 m · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 885 $ Poids 65 % |
| 6 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 492 989 $ Poids 58 % |
| 7 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 613 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 358 894 $ Poids 58 % |
| 8 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 781 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 522 $ Poids 55 % |
| 9 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 776 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 525 320 $ Poids 49 % |
| 10 | 1189, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-04-01 · 706 m · Vendu 395 500 $ (3 296 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 605 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 443 655 $ Poids 48 % |
| 11 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 873 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +43 849 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 611 104 $ Poids 40 % |
| 12 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 017 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.