1183 Chemin LAC · Lévis
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 188 m² · constr. 1998 · terrain 3 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 538 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377387964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
25213377387964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 717 396 $ Poids 54 % |
| 2 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 760 758 $ Poids 51 % |
| 3 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 300 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 842 800 $ Poids 47 % |
| 4 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 264 m · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie −80 156 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 024 096 $ Poids 31 % |
| 5 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 914 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 640 614 $ Poids 31 % |
| 6 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 790 693 $ Poids 30 % |
| 7 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +45 224 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 866 234 $ Poids 27 % |
| 8 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 992 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +73 926 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 689 437 $ Poids 26 % |
| 9 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 875 m · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 490 638 $ Poids 26 % |
| 10 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 739 264 $ Poids 25 % |
| 11 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie −64 109 $ · Ajust. âge −78 365 $ | 750 542 $ Poids 24 % |
| 12 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 756 422 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.