1193 Chemin LAC · Lévis
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 210 m² · constr. 2000 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 469 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377397845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
25213377397845400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 170 m · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 1 083 056 $ Poids 52 % |
| 2 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie −35 549 $ · Ajust. âge −49 740 $ | 820 436 $ Poids 50 % |
| 3 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +44 207 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 765 382 $ Poids 43 % |
| 4 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge −70 116 $ | 799 554 $ Poids 40 % |
| 5 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +68 559 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 813 167 $ Poids 37 % |
| 6 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie −66 967 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 822 484 $ Poids 34 % |
| 7 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 790 900 $ Poids 22 % |
| 8 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −67 769 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 145 565 $ Poids 22 % |
| 9 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 816 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 408 558 $ Poids 22 % |
| 10 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +64 776 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 840 210 $ Poids 22 % |
| 11 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +65 069 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 785 318 $ Poids 17 % |
| 12 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 815 069 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.