1160 Chemin LAC · Lévis
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 121 m² · constr. 1998 · terrain 7 263,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 263,3 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 507 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377398219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
25213377398219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 690 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 377 043 $ Poids 80 % |
| 2 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 723 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −55 670 $ | 534 368 $ Poids 78 % |
| 3 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 720 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 420 064 $ Poids 77 % |
| 4 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 705 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 451 375 $ Poids 76 % |
| 5 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 481 m · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 319 $ Poids 68 % |
| 6 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 725 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 432 127 $ Poids 63 % |
| 7 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 582 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 347 309 $ Poids 60 % |
| 8 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 714 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 518 568 $ Poids 57 % |
| 9 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 477 346 $ Poids 53 % |
| 10 | 1189, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-04-01 · 663 m · Vendu 395 500 $ (3 296 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 605 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 429 978 $ Poids 50 % |
| 11 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 162 $ Poids 47 % |
| 12 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 892 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +35 729 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 593 184 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.