1113 Rue CROISSANT · Lévis
Valeur estimée
887 900 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 207,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 107,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,4 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 100 $
Rôle antérieur 551 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377399477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
566 000 $
Rôle antérieur
551 800 $
ID provincial
25213377399477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 786 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie −40 241 $ · Ajust. âge +49 740 $ | 915 224 $ Poids 57 % |
| 2 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 788 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 843 933 $ Poids 54 % |
| 3 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 280 m · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie −36 961 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 1 196 967 $ Poids 49 % |
| 4 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 870 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +63 222 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 894 830 $ Poids 47 % |
| 5 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 854 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie −28 164 $ · Ajust. âge +28 872 $ | 893 725 $ Poids 46 % |
| 6 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 880 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 553 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 002 553 $ Poids 39 % |
| 7 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 965 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie −71 858 $ · Ajust. âge +64 680 $ | 928 473 $ Poids 38 % |
| 8 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 870 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +59 734 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 917 368 $ Poids 27 % |
| 9 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 786 825 $ Poids 27 % |
| 10 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −73 275 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 145 184 $ Poids 26 % |
| 11 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 595 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 450 105 $ Poids 25 % |
| 12 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 880 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +87 814 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 004 373 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.