1119 Rue CROISSANT · Lévis
Valeur estimée
869 300 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 274,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 775,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,8 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 571 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377399795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
571 000 $
ID provincial
25213377399795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 793 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 808 $ Poids 65 % |
| 2 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 778 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 244 304 $ Poids 61 % |
| 3 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 978 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie +53 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 451 $ Poids 54 % |
| 4 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 801 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +80 301 $ · Ajust. âge −8 290 $ | 977 737 $ Poids 45 % |
| 5 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 665 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −33 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 244 $ Poids 39 % |
| 6 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 243 m · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie +111 773 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 275 876 $ Poids 33 % |
| 7 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +68 192 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 286 651 $ Poids 32 % |
| 8 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 866 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie +95 608 $ · Ajust. âge −28 872 $ | 959 754 $ Poids 29 % |
| 9 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie −39 885 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 889 735 $ Poids 24 % |
| 10 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 866 m · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +88 086 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 962 664 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.