1244 Rue MOULIN-ROSS · Lévis
Valeur estimée
1 612 800 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 287,7 m² · constr. 2022 · terrain 7 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 662,1 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 574 000 $
Rôle antérieur 1 078 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377405164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 200 $
Valeur bâtiment
1 093 800 $
Rôle antérieur
1 078 400 $
ID provincial
25213377405164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 887 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +266 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +57 174 $ | 1 102 718 $ Poids 55 % |
| 2 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 13 m · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 031 620 $ Poids 45 % |
| 3 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +60 855 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 340 637 $ Poids 40 % |
| 4 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie +79 195 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 1 070 286 $ Poids 38 % |
| 5 | 1363, rue Ernest-Fournier, Lévis 2025-05-29 · 923 m · Vendu 665 000 $ (2 598 $/m²) 256 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +41 173 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 832 099 $ Poids 38 % |
| 6 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 972 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 171 581 $ Poids 33 % |
| 7 | 1644, rue du Layon, Lévis 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 501 $/m²) 252,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +61 089 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 1 012 993 $ Poids 32 % |
| 8 | 1350, Rue du Crépuscule, Lévis 2024-12-13 · 665 m · Vendu 1 060 000 $ (3 298 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie −55 572 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 313 747 $ Poids 32 % |
| 9 | 1503, rue du Layon, Lévis 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (2 786 $/m²) 247,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +55 713 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 840 640 $ Poids 25 % |
| 10 | 1057, rue des Saisons, Lévis 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 931 013 $ (2 791 $/m²) 333,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 704 $ · Ajust. superficie −64 049 $ · Ajust. âge +51 206 $ | 1 042 873 $ Poids 17 % |
| 11 | 1058, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (3 717 $/m²) 340,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie −97 765 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 452 822 $ Poids 7 % |
| 12 | 1242, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 845 000 $ (2 568 $/m²) 329,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −53 149 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 946 127 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.