1265 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
480 000 $
Autre · 2 563 $/m² · 187,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 160,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 322 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377411074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
25213377411074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359-1361, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-14 · 662 m · Vendu 408 000 $ (2 283 $/m²) 178,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 406 642 $ Poids 78 % |
| 2 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 889 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 691 766 $ Poids 59 % |
| 3 | 1360-1362, rue de la Montagne, Lévis 2025-09-19 · 669 m · Vendu 399 000 $ (2 327 $/m²) 171,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 442 382 $ Poids 58 % |
| 4 | 1356-1358, rue Antonin-Gosselin, Lévis 2025-08-21 · 650 m · Vendu 365 000 $ (2 141 $/m²) 170,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 407 648 $ Poids 56 % |
| 5 | 1396-1398, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-08 · 802 m · Vendu 344 000 $ (1 992 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 374 937 $ Poids 56 % |
| 6 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 553 m · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 714 375 $ Poids 51 % |
| 7 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 733 946 $ Poids 44 % |
| 8 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 464 $ Poids 44 % |
| 9 | 1372-1374, rue de la Montagne, Lévis 2025-01-27 · 706 m · Vendu 375 000 $ (1 949 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 430 709 $ Poids 42 % |
| 10 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 764 $ Poids 42 % |
| 11 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 303 m · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +57 774 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 733 616 $ Poids 41 % |
| 12 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 954 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +47 358 $ · Ajust. âge −44 780 $ | 456 025 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.