1243 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
521 800 $
Autre · 1 927 $/m² · 270,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 187 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377411488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
25213377411488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
445 150 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge −95 290 $ | 921 792 $ Poids 53 % |
| 2 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 136 167 $ Poids 46 % |
| 3 | 1644, rue du Layon, Lévis 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 501 $/m²) 252,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 863 937 $ Poids 45 % |
| 4 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie +47 404 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 890 655 $ Poids 44 % |
| 5 | 1363, rue Ernest-Fournier, Lévis 2025-05-29 · 960 m · Vendu 665 000 $ (2 598 $/m²) 256 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 697 099 $ Poids 43 % |
| 6 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 392 m · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie −49 930 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 811 690 $ Poids 39 % |
| 7 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +74 166 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 896 991 $ Poids 38 % |
| 8 | 1503, rue du Layon, Lévis 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (2 786 $/m²) 247,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 710 151 $ Poids 34 % |
| 9 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 940 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −38 467 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 993 294 $ Poids 30 % |
| 10 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie +89 309 $ · Ajust. âge −82 490 $ | 899 835 $ Poids 23 % |
| 11 | 1350, Rue du Crépuscule, Lévis 2024-12-13 · 762 m · Vendu 1 060 000 $ (3 298 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie −83 441 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 1 105 678 $ Poids 21 % |
| 12 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie +104 203 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 188 506 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.