1244 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 196,4 m² · constr. 1888 · terrain 2 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 472,2 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 322 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377412436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
25213377412436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
445 150 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 782 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 708 740 $ Poids 61 % |
| 2 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 542 m · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 643 586 $ Poids 56 % |
| 3 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 752 625 $ Poids 43 % |
| 4 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 626 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 838 626 $ Poids 38 % |
| 5 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie −60 091 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 762 734 $ Poids 36 % |
| 6 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 136 $ Poids 34 % |
| 7 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +44 360 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 719 $ Poids 32 % |
| 8 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 388 311 $ Poids 30 % |
| 9 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie −48 545 $ · Ajust. âge −82 490 $ | 761 981 $ Poids 30 % |
| 10 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 786 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +40 487 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 729 287 $ Poids 28 % |
| 11 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +38 400 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 783 009 $ Poids 25 % |
| 12 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 636 m · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +36 408 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 463 485 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.