1240 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 107,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 272 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377412919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
25213377412919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
445 150 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 109 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 365 958 $ Poids 93 % |
| 2 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 130 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 442 072 $ Poids 87 % |
| 3 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 292 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 499 685 $ Poids 78 % |
| 4 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 137 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 334 955 $ Poids 78 % |
| 5 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 101 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 373 175 $ Poids 77 % |
| 6 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 120 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 404 108 $ Poids 74 % |
| 7 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 967 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 390 857 $ Poids 65 % |
| 8 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 973 m · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 305 435 $ Poids 64 % |
| 9 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 680 m · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 379 770 $ Poids 54 % |
| 10 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 251 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 157 $ Poids 54 % |
| 11 | 1296, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 429 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 230 536 $ Poids 53 % |
| 12 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 806 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.