1207 Rue MOULIN-ROSS · Lévis
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 121,2 m² · constr. 1959 · terrain 3 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 497,2 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 346 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377415996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
25213377415996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
445 150 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 326 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 868 $ Poids 94 % |
| 2 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 336 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 398 701 $ Poids 92 % |
| 3 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 319 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 429 840 $ Poids 90 % |
| 4 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 292 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 200 $ Poids 76 % |
| 5 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 738 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 634 $ Poids 74 % |
| 6 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 872 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 531 917 $ Poids 70 % |
| 7 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 289 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 440 294 $ Poids 68 % |
| 8 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 475 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 838 $ Poids 63 % |
| 9 | 1189, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-04-01 · 378 m · Vendu 395 500 $ (3 296 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 605 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 410 532 $ Poids 57 % |
| 10 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 542 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +36 193 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 522 598 $ Poids 55 % |
| 11 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 358 $ Poids 48 % |
| 12 | 1186, route Marie-Victorin, Lévis 2024-12-16 · 326 m · Vendu 355 000 $ (2 922 $/m²) 121,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 438 629 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.