569 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 102,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 824,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,8 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 265 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377420089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
25213377420089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
445 150 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 220 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 365 054 $ Poids 86 % |
| 2 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 241 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 900 $ Poids 82 % |
| 3 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 178 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 498 116 $ Poids 79 % |
| 4 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 798 m · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 793 $ Poids 73 % |
| 5 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 856 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 389 716 $ Poids 69 % |
| 6 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 209 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −28 925 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 326 993 $ Poids 60 % |
| 7 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 161 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −32 225 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 364 303 $ Poids 59 % |
| 8 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 591 m · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 378 530 $ Poids 57 % |
| 9 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 201 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −32 485 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 395 165 $ Poids 57 % |
| 10 | 1296, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 379 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 229 690 $ Poids 57 % |
| 11 | 1279, rue de la Vallée, Lévis 2025-09-11 · 195 m · Vendu 320 000 $ (3 783 $/m²) 84,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 938 $ Poids 48 % |
| 12 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +38 059 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 455 164 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.