588 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 115,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 234 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377420996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
25213377420996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
445 150 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 201 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 347 955 $ Poids 94 % |
| 2 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 174 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 387 658 $ Poids 93 % |
| 3 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 200 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 418 708 $ Poids 90 % |
| 4 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 226 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 370 111 $ Poids 87 % |
| 5 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 239 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 447 156 $ Poids 79 % |
| 6 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 523 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 396 905 $ Poids 71 % |
| 7 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 267 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 508 445 $ Poids 71 % |
| 8 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 721 m · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 308 997 $ Poids 70 % |
| 9 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 95 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 323 $ Poids 67 % |
| 10 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 925 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 395 783 $ Poids 63 % |
| 11 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 945 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 517 315 $ Poids 62 % |
| 12 | 1189, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-04-01 · 145 m · Vendu 395 500 $ (3 296 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 605 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 400 480 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.