1239 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 84,4 m² · constr. 1984 · terrain 798,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 202 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377422184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
25213377422184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue de la Vallée, Lévis 2025-09-11 · 342 m · Vendu 320 000 $ (3 783 $/m²) 84,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 326 874 $ Poids 75 % |
| 2 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 425 488 $ Poids 59 % |
| 3 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 425 266 $ Poids 42 % |
| 4 | 1296, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 427 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 219 083 $ Poids 30 % |
| 5 | 1217, route Marie-Victorin, Lévis 2024-07-02 · 167 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 331 149 $ Poids 26 % |
| 6 | 1276, Rue de la Montagne, Lévis 2024-05-15 · 221 m · Vendu 375 000 $ (4 802 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 454 160 $ Poids 24 % |
| 7 | 1363, rue Baronet, Lévis 2024-06-28 · 982 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 414 982 $ Poids 20 % |
| 8 | 1379, rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 290 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 914 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 359 186 $ Poids 16 % |
| 9 | 1002, chemin des Gélinottes, Lévis 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (4 334 $/m²) 72,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 382 175 $ Poids 13 % |
| 10 | 1509, Rue des Bachons, Lévis 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (4 610 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −29 964 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 457 543 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.