1237 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 103,1 m² · constr. 1978 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 226 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377422395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
25213377422395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 72 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 368 256 $ Poids 89 % |
| 2 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 96 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 444 706 $ Poids 85 % |
| 3 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 289 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 502 654 $ Poids 78 % |
| 4 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 911 m · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 967 $ Poids 68 % |
| 5 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 86 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −27 463 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 328 455 $ Poids 64 % |
| 6 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 975 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 393 395 $ Poids 63 % |
| 7 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 38 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −30 596 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 365 933 $ Poids 63 % |
| 8 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 70 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −30 843 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 396 808 $ Poids 61 % |
| 9 | 1296, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 451 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 231 580 $ Poids 55 % |
| 10 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 694 m · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 381 859 $ Poids 54 % |
| 11 | 1279, rue de la Vallée, Lévis 2025-09-11 · 358 m · Vendu 320 000 $ (3 783 $/m²) 84,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +34 988 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 640 $ Poids 45 % |
| 12 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 187 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 573 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.