1235 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 118,9 m² · constr. 1979 · terrain 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 266 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377422596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
25213377422596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
445 150 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 66 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 130 $ Poids 98 % |
| 2 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 32 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 394 537 $ Poids 97 % |
| 3 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 49 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 425 643 $ Poids 94 % |
| 4 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 48 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 490 $ Poids 83 % |
| 5 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 565 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 429 366 $ Poids 78 % |
| 6 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 72 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 477 257 $ Poids 75 % |
| 7 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 882 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 526 411 $ Poids 69 % |
| 8 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 183 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 627 $ Poids 68 % |
| 9 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 313 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 541 762 $ Poids 64 % |
| 10 | 1189, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-04-01 · 87 m · Vendu 395 500 $ (3 296 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 605 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 406 742 $ Poids 60 % |
| 11 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 296 $ Poids 56 % |
| 12 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 912 m · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 579 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.