1233 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 107,6 m² · constr. 1985 · terrain 941,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 265 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377422827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
25213377422827900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
445 150 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 24 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 387 764 $ Poids 94 % |
| 2 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 48 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 467 877 $ Poids 87 % |
| 3 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 46 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 335 768 $ Poids 80 % |
| 4 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 39 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 374 080 $ Poids 79 % |
| 5 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 336 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 530 245 $ Poids 77 % |
| 6 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 29 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 405 020 $ Poids 76 % |
| 7 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 911 m · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 838 $ Poids 68 % |
| 8 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 415 790 $ Poids 62 % |
| 9 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 179 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 855 $ Poids 55 % |
| 10 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 858 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −35 428 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 499 361 $ Poids 52 % |
| 11 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 742 m · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 402 076 $ Poids 52 % |
| 12 | 1296, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 498 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 243 031 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.