1206 Rue AULNEUSE · Lévis
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 144,2 m² · constr. 2007 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 319 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377422874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
25213377422874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
445 150 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 579 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 313 $ Poids 71 % |
| 2 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 41 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +39 325 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 432 293 $ Poids 63 % |
| 3 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 15 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +43 812 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 481 618 $ Poids 62 % |
| 4 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 29 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +44 165 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 513 425 $ Poids 60 % |
| 5 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 386 m · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 654 567 $ Poids 57 % |
| 6 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 664 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 627 890 $ Poids 56 % |
| 7 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 410 196 $ Poids 54 % |
| 8 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge −4 478 $ | 433 907 $ Poids 50 % |
| 9 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 864 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +52 185 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 616 274 $ Poids 49 % |
| 10 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 147 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +33 779 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 394 767 $ Poids 44 % |
| 11 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 663 606 $ Poids 44 % |
| 12 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 901 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 769 849 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.