1231 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 108,5 m² · constr. 1979 · terrain 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 224 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377422999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
25213377422999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
445 150 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 94 % |
| 2 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 24 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 457 193 $ Poids 87 % |
| 3 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 37 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 337 230 $ Poids 82 % |
| 4 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 59 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 375 709 $ Poids 81 % |
| 5 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 27 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 406 663 $ Poids 79 % |
| 6 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 360 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 517 633 $ Poids 76 % |
| 7 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 916 m · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 012 $ Poids 67 % |
| 8 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 405 469 $ Poids 61 % |
| 9 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 184 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 111 $ Poids 57 % |
| 10 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 835 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −33 274 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 501 516 $ Poids 55 % |
| 11 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 766 m · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 392 892 $ Poids 51 % |
| 12 | 1189, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-04-01 · 86 m · Vendu 395 500 $ (3 296 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 605 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 389 604 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.