1224 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 145,4 m² · constr. 1967 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 374 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377423593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
25213377423593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 601 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 988 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 488 $ Poids 68 % |
| 2 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 90 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +41 275 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 193 $ Poids 60 % |
| 3 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 90 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +45 985 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 442 513 $ Poids 59 % |
| 4 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 334 m · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 628 193 $ Poids 59 % |
| 5 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 630 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 641 $ Poids 58 % |
| 6 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 78 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +46 355 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 474 005 $ Poids 58 % |
| 7 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 376 072 $ Poids 51 % |
| 8 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −44 780 $ | 395 343 $ Poids 49 % |
| 9 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 860 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +55 057 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 589 846 $ Poids 47 % |
| 10 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 999 $ Poids 43 % |
| 11 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 854 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 709 146 $ Poids 42 % |
| 12 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 233 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +35 454 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 617 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.