1201 Rue MOULIN-ROSS · Lévis
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 65,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 262,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,3 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 242 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377426505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
14 100 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
25213377426505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, chemin des Gélinottes, Lévis 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (4 334 $/m²) 72,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 299 462 $ Poids 22 % |
| 2 | 1279, rue de la Vallée, Lévis 2025-09-11 · 762 m · Vendu 320 000 $ (3 783 $/m²) 84,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −35 745 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 907 $ Poids 16 % |
| 3 | 1276, Rue de la Montagne, Lévis 2024-05-15 · 621 m · Vendu 375 000 $ (4 802 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 391 $ Poids 13 % |
| 4 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −54 551 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 349 278 $ Poids 9 % |
| 5 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −45 905 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 347 861 $ Poids 7 % |
| 6 | 1363, rue Baronet, Lévis 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −44 363 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 939 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.