1199 Rue MOULIN-ROSS · Lévis
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 165,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,8 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 600 $
Rôle antérieur 464 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377426748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 000 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
25213377426748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 936 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 773 688 $ Poids 68 % |
| 2 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 913 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 704 314 $ Poids 60 % |
| 3 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 502 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −38 238 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 665 562 $ Poids 59 % |
| 4 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 450 m · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 694 183 $ Poids 58 % |
| 5 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 484 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 634 801 $ Poids 57 % |
| 6 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 434 m · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 458 631 $ Poids 41 % |
| 7 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 339 $ Poids 41 % |
| 8 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 485 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 689 703 $ Poids 39 % |
| 9 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 936 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 806 472 $ Poids 38 % |
| 10 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge −31 346 $ | 438 321 $ Poids 36 % |
| 11 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 913 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 737 363 $ Poids 35 % |
| 12 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 319 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.