1203 Rue MOULIN-ROSS · Lévis
Valeur estimée
909 300 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 200,3 m² · constr. 1969 · terrain 5 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 650,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 900 $
Rôle antérieur 692 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377426993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 800 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
692 100 $
ID provincial
25213377426993900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 473 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 716 014 $ Poids 70 % |
| 2 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 885 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +48 648 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 760 631 $ Poids 53 % |
| 3 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 715 m · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 687 498 $ Poids 51 % |
| 4 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 742 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie −53 053 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 769 772 $ Poids 50 % |
| 5 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 908 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 527 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 848 527 $ Poids 45 % |
| 6 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 843 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie −41 319 $ · Ajust. âge −82 490 $ | 769 208 $ Poids 42 % |
| 7 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 460 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +47 536 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 736 336 $ Poids 31 % |
| 8 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 885 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +45 964 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 790 573 $ Poids 30 % |
| 9 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 391 m · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +41 003 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 468 081 $ Poids 26 % |
| 10 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 908 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +72 227 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 871 186 $ Poids 25 % |
| 11 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 552 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 377 $ Poids 25 % |
| 12 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie −52 770 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 031 533 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.