1132 Rue AULNEUSE · Lévis
Valeur estimée
1 212 300 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 450,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 500 $
Rôle antérieur 724 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377430238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
554 000 $
Rôle antérieur
724 000 $
ID provincial
25213377430238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 582 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
445 150 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2025-05-12 · 721 m · Vendu 1 260 000 $ (3 410 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie +138 276 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 491 973 $ Poids 31 % |
| 2 | 1110, rue des Saisons, Lévis 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 3 500 000 $ (6 408 $/m²) 546,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −306 298 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 3 123 702 $ Poids 28 % |
| 3 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2024-05-30 · 721 m · Vendu 1 250 000 $ (3 383 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +137 179 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 600 630 $ Poids 13 % |
| 4 | 1057, rue des Saisons, Lévis 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 931 013 $ (2 791 $/m²) 333,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 704 $ · Ajust. superficie +163 262 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 1 237 599 $ Poids 9 % |
| 5 | 1350, Rue du Crépuscule, Lévis 2024-12-13 · 951 m · Vendu 1 060 000 $ (3 298 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +213 055 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 582 374 $ Poids 9 % |
| 6 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 958 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie +238 225 $ · Ajust. âge +23 823 $ | 1 299 508 $ Poids 6 % |
| 7 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 849 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 386 136 $ Poids 5 % |
| 8 | 1242, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (2 568 $/m²) 329,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +155 982 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 155 259 $ Poids 5 % |
| 9 | 1058, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (3 717 $/m²) 340,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie +205 010 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 711 322 $ Poids 5 % |
| 10 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 563 m · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 2 397 120 $ Poids 5 % |
| 11 | 1227, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (1 718 $/m²) 349,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +87 003 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 889 117 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.