1173 Rue AULNEUSE · Lévis
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 120 m² · constr. 2009 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 297 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377431517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
25213377431517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
445 150 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 100 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 396 868 $ Poids 98 % |
| 2 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 103 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 173 $ | 442 151 $ Poids 97 % |
| 3 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 106 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 473 640 $ Poids 94 % |
| 4 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 133 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 264 $ Poids 80 % |
| 5 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 602 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 496 459 $ Poids 79 % |
| 6 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 139 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 516 639 $ Poids 73 % |
| 7 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 846 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −23 440 $ | 564 204 $ Poids 71 % |
| 8 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 51 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 364 338 $ Poids 70 % |
| 9 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 338 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 617 814 $ Poids 62 % |
| 10 | 1189, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-04-01 · 48 m · Vendu 395 500 $ (3 296 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 978 $ | 450 082 $ Poids 61 % |
| 11 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 783 m · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 014 $ Poids 59 % |
| 12 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 239 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.