1158 Rue AULNEUSE · Lévis
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 178,5 m² · constr. 2009 · terrain 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,5 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 349 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377431954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
25213377431954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
447 800 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 704 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 737 901 $ Poids 65 % |
| 2 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 781 133 $ Poids 58 % |
| 3 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 865 431 $ Poids 58 % |
| 4 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 530 m · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +41 634 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 717 476 $ Poids 46 % |
| 5 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 681 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +54 526 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 704 136 $ Poids 40 % |
| 6 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 060 $ Poids 39 % |
| 7 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 045 $ Poids 37 % |
| 8 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 820 m · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −35 261 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 741 534 $ Poids 37 % |
| 9 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 539 m · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 500 895 $ Poids 36 % |
| 10 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 724 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 756 688 $ Poids 35 % |
| 11 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 809 944 $ Poids 34 % |
| 12 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 631 334 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.