1229 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 107,3 m² · constr. 1977 · terrain 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 243 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377433200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
25213377433200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
445 150 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 24 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 373 280 $ Poids 94 % |
| 2 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 0 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 738 $ Poids 88 % |
| 3 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 40 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 335 280 $ Poids 79 % |
| 4 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 80 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 373 537 $ Poids 78 % |
| 5 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 384 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 509 949 $ Poids 76 % |
| 6 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 41 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −23 178 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 404 473 $ Poids 75 % |
| 7 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 918 m · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 446 $ Poids 67 % |
| 8 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 399 230 $ Poids 60 % |
| 9 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 188 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 436 $ Poids 55 % |
| 10 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 811 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −36 146 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 498 643 $ Poids 53 % |
| 11 | 1296, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 546 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 234 734 $ Poids 51 % |
| 12 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 791 m · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 387 262 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.