1208 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 119,2 m² · constr. 1946 · terrain 1 765,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 264 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377433449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
25213377433449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 129 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 618 $ Poids 98 % |
| 2 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 169 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 395 081 $ Poids 96 % |
| 3 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 132 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 426 190 $ Poids 94 % |
| 4 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 110 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 974 $ Poids 82 % |
| 5 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 758 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 527 129 $ Poids 75 % |
| 6 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 91 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 432 295 $ Poids 74 % |
| 7 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 709 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 009 $ Poids 73 % |
| 8 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 270 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 046 $ Poids 67 % |
| 9 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 463 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +31 553 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 517 958 $ Poids 60 % |
| 10 | 1189, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-04-01 · 184 m · Vendu 395 500 $ (3 296 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 605 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 407 236 $ Poids 60 % |
| 11 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 989 m · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 284 096 $ Poids 51 % |
| 12 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 826 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.