1217 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 92,9 m² · constr. 1987 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 186 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377433612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
25213377433612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
445 150 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue de la Vallée, Lévis 2025-09-11 · 464 m · Vendu 320 000 $ (3 783 $/m²) 84,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 347 749 $ Poids 63 % |
| 2 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 46 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie −27 780 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 443 658 $ Poids 60 % |
| 3 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 70 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 367 554 $ Poids 60 % |
| 4 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 429 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 465 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 501 040 $ Poids 56 % |
| 5 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 923 m · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 661 $ Poids 51 % |
| 6 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 453 692 $ Poids 48 % |
| 7 | 1296, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 592 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 230 491 $ Poids 46 % |
| 8 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 679 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 392 365 $ Poids 39 % |
| 9 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 837 m · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 380 482 $ Poids 39 % |
| 10 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 043 $ Poids 32 % |
| 11 | 1217, route Marie-Victorin, Lévis 2024-07-02 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 374 $ Poids 31 % |
| 12 | 1379, rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 290 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 914 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 378 088 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.