1209 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 93,4 m² · constr. 1986 · terrain 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 194 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377433793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
25213377433793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
447 800 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue de la Vallée, Lévis 2025-09-11 · 479 m · Vendu 320 000 $ (3 783 $/m²) 84,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 347 095 $ Poids 62 % |
| 2 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 90 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 366 611 $ Poids 62 % |
| 3 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 66 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 442 553 $ Poids 61 % |
| 4 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 448 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −28 305 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 499 750 $ Poids 57 % |
| 5 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 925 m · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 313 $ Poids 52 % |
| 6 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 452 748 $ Poids 47 % |
| 7 | 1296, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 612 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 229 985 $ Poids 46 % |
| 8 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 746 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 391 298 $ Poids 39 % |
| 9 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 856 m · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 379 551 $ Poids 39 % |
| 10 | 1217, route Marie-Victorin, Lévis 2024-07-02 · 19 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 348 681 $ Poids 31 % |
| 11 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 450 218 $ Poids 31 % |
| 12 | 1379, rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 290 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 914 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 377 271 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.