1196 Chemin QUAI · Lévis
Valeur estimée
1 056 600 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 238,2 m² · constr. 2020 · terrain 4 140,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 140,7 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 300 $
Rôle antérieur 768 100 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377434899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
612 200 $
Rôle antérieur
768 100 $
ID provincial
25213377434899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 704 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +33 160 $ | 954 224 $ Poids 71 % |
| 2 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 859 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 967 931 $ Poids 70 % |
| 3 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 811 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −45 965 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 222 616 $ Poids 55 % |
| 4 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 811 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge +12 374 $ | 934 295 $ Poids 49 % |
| 5 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 684 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie −75 282 $ · Ajust. âge +47 645 $ | 1 009 823 $ Poids 40 % |
| 6 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 210 411 $ Poids 36 % |
| 7 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 763 m · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +58 299 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 835 094 $ Poids 33 % |
| 8 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 245 595 $ Poids 33 % |
| 9 | 1363, rue Ernest-Fournier, Lévis 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 598 $/m²) 256 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 767 807 $ Poids 31 % |
| 10 | 1644, rue du Layon, Lévis 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 501 $/m²) 252,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 917 499 $ Poids 28 % |
| 11 | 1503, rue du Layon, Lévis 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (2 786 $/m²) 247,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 764 796 $ Poids 24 % |
| 12 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 470 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 469 495 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.