1188 Chemin QUAI · Lévis
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 183,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 345,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 356 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377435795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
25213377435795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
445 150 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 434 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 684 864 $ Poids 77 % |
| 2 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 838 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 726 351 $ Poids 67 % |
| 3 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 860 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 129 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 806 129 $ Poids 64 % |
| 4 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 764 m · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −27 269 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 721 177 $ Poids 43 % |
| 5 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 475 m · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +50 987 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 726 830 $ Poids 43 % |
| 6 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 411 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +64 941 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 655 651 $ Poids 41 % |
| 7 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 431 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 706 151 $ Poids 40 % |
| 8 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 838 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 758 185 $ Poids 39 % |
| 9 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 317 m · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 465 954 $ Poids 37 % |
| 10 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 860 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 834 524 $ Poids 36 % |
| 11 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 345 $ Poids 32 % |
| 12 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +41 999 $ · Ajust. âge −44 780 $ | 450 666 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.