1197 Rue MOULIN-ROSS · Lévis
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 109,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 307 700 $ +69.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377436049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 200 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
25213377436049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 395 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 365 684 $ Poids 88 % |
| 2 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 384 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 441 791 $ Poids 82 % |
| 3 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 423 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 338 205 $ Poids 78 % |
| 4 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 450 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 376 795 $ Poids 76 % |
| 5 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 422 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 407 758 $ Poids 74 % |
| 6 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 692 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 499 425 $ Poids 65 % |
| 7 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 771 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −31 837 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 502 952 $ Poids 60 % |
| 8 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 568 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 948 $ Poids 52 % |
| 9 | 1189, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-04-01 · 479 m · Vendu 395 500 $ (3 296 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 605 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 390 592 $ Poids 47 % |
| 10 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 295 $ Poids 47 % |
| 11 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 390 589 $ Poids 45 % |
| 12 | 1296, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 780 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 230 515 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.