1195 Rue MOULIN-ROSS · Lévis
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 208,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 059,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 528 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377436439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
25213377436439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 425 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +41 222 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 731 123 $ Poids 65 % |
| 2 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 696 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie −38 436 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 784 389 $ Poids 62 % |
| 3 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 794 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge −82 490 $ | 784 216 $ Poids 49 % |
| 4 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 771 m · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 687 592 $ Poids 48 % |
| 5 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 836 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +65 275 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 777 257 $ Poids 47 % |
| 6 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 815 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie −69 977 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 773 274 $ Poids 44 % |
| 7 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 859 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 092 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 869 092 $ Poids 39 % |
| 8 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 836 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +61 673 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 806 282 $ Poids 27 % |
| 9 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 408 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +62 177 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 750 976 $ Poids 27 % |
| 10 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie −34 734 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 049 568 $ Poids 27 % |
| 11 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 523 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 394 396 $ Poids 26 % |
| 12 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −71 157 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 962 801 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.