1184 Chemin QUAI · Lévis
Valeur estimée
281 900 $
Chalet · 2 783 $/m² · 101,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 984,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,5 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 155 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377436790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
25213377436790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
445 150 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 317 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 103 $ Poids 83 % |
| 2 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 300 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 397 763 $ Poids 80 % |
| 3 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 648 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 428 $ Poids 66 % |
| 4 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 338 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −30 388 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 325 530 $ Poids 54 % |
| 5 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 375 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −33 855 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 362 674 $ Poids 53 % |
| 6 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 266 244 $ Poids 52 % |
| 7 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 340 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 393 523 $ Poids 52 % |
| 8 | 1296, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 764 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 799 $ Poids 47 % |
| 9 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 036 $ Poids 44 % |
| 10 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 348 389 $ Poids 42 % |
| 11 | 1279, rue de la Vallée, Lévis 2025-09-11 · 727 m · Vendu 320 000 $ (3 783 $/m²) 84,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 236 $ Poids 40 % |
| 12 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 475 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 061 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.