1185 Rue MOULIN-ROSS · Lévis
Valeur estimée
399 000 $
Autre · 4 433 $/m² · 90 m² · constr. 1960 · terrain 1 886,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 295 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377437854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 500 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
25213377437854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280-1280A, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-07 · 764 m · Vendu 505 000 $ (5 668 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 503 845 $ Poids 63 % |
| 2 | 1279, rue de la Vallée, Lévis 2025-09-11 · 868 m · Vendu 320 000 $ (3 783 $/m²) 84,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 865 $ Poids 53 % |
| 3 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 444 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie −33 375 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 382 174 $ Poids 44 % |
| 4 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 410 934 $ Poids 40 % |
| 5 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 775 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −36 193 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 211 $ Poids 39 % |
| 6 | 1296, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 871 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 200 622 $ Poids 34 % |
| 7 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 265 253 $ Poids 29 % |
| 8 | 1217, route Marie-Victorin, Lévis 2024-07-02 · 418 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 691 $ Poids 28 % |
| 9 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 329 042 $ Poids 25 % |
| 10 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 404 485 $ Poids 24 % |
| 11 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 090 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 332 954 $ Poids 22 % |
| 12 | 1142, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-07-02 · 427 m · Vendu 235 000 $ (3 064 $/m²) 76,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 270 551 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.