1170 Rue AULNEUSE · Lévis
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 168,8 m² · constr. 2009 · terrain 999,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,4 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 341 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377441119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
25213377441119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
445 150 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 998 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 840 804 $ Poids 64 % |
| 2 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 979 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 761 222 $ Poids 59 % |
| 3 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 651 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −32 642 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 719 808 $ Poids 59 % |
| 4 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 524 m · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 699 685 $ Poids 55 % |
| 5 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 627 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +34 717 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 684 327 $ Poids 51 % |
| 6 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 012 $ Poids 45 % |
| 7 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 486 m · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 489 466 $ Poids 40 % |
| 8 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 868 $ Poids 40 % |
| 9 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 670 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 739 156 $ Poids 36 % |
| 10 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 998 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 864 508 $ Poids 36 % |
| 11 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 979 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 791 131 $ Poids 34 % |
| 12 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 614 326 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.