1174 Rue AULNEUSE · Lévis
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 118,8 m² · constr. 2009 · terrain 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 293 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377442000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
25213377442000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
445 150 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 101 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 394 918 $ Poids 98 % |
| 2 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 135 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +2 173 $ | 439 979 $ Poids 96 % |
| 3 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 116 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 471 450 $ Poids 94 % |
| 4 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 138 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 329 $ Poids 82 % |
| 5 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 132 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 514 324 $ Poids 75 % |
| 6 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 665 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 494 284 $ Poids 74 % |
| 7 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 782 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −23 440 $ | 561 332 $ Poids 74 % |
| 8 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 84 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 362 663 $ Poids 69 % |
| 9 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 401 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 615 030 $ Poids 62 % |
| 10 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 791 m · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 449 $ Poids 61 % |
| 11 | 1189, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-04-01 · 80 m · Vendu 395 500 $ (3 296 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 605 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +1 978 $ | 448 105 $ Poids 60 % |
| 12 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 686 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.