1205 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 129 m² · constr. 1972 · terrain 17 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 225,8 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 429 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377442705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 300 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
25213377442705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 164 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 543 $ Poids 90 % |
| 2 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 215 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 412 823 $ Poids 88 % |
| 3 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 181 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 444 075 $ Poids 86 % |
| 4 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 764 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 431 394 $ Poids 77 % |
| 5 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 681 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 550 588 $ Poids 77 % |
| 6 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 176 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 725 $ Poids 64 % |
| 7 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 192 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 399 530 $ Poids 62 % |
| 8 | 1189, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-04-01 · 171 m · Vendu 395 500 $ (3 296 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 605 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 423 386 $ Poids 56 % |
| 9 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 174 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +41 863 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 482 251 $ Poids 55 % |
| 10 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 351 656 $ Poids 47 % |
| 11 | 1186, route Marie-Victorin, Lévis 2024-12-16 · 195 m · Vendu 355 000 $ (2 922 $/m²) 121,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 469 550 $ Poids 45 % |
| 12 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 501 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +54 290 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 548 044 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.