1203 Chemin QUAI · Lévis
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 81,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 264 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377444774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
25213377444774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
445 150 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue de la Vallée, Lévis 2025-09-11 · 616 m · Vendu 320 000 $ (3 783 $/m²) 84,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 033 $ Poids 65 % |
| 2 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 448 090 $ Poids 40 % |
| 3 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +21 890 $ | 445 436 $ Poids 28 % |
| 4 | 1002, chemin des Gélinottes, Lévis 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (4 334 $/m²) 72,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 392 211 $ Poids 25 % |
| 5 | 1276, Rue de la Montagne, Lévis 2024-05-15 · 542 m · Vendu 375 000 $ (4 802 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 472 488 $ Poids 23 % |
| 6 | 1217, route Marie-Victorin, Lévis 2024-07-02 · 162 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 346 821 $ Poids 22 % |
| 7 | 1363, rue Baronet, Lévis 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 433 593 $ Poids 14 % |
| 8 | 1215, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 645 $ Poids 11 % |
| 9 | 1216, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 658 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.