1181 Chemin QUAI · Lévis
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 186,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 171,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 171,6 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377446515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
25213377446515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 328 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 689 714 $ Poids 80 % |
| 2 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 740 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 731 688 $ Poids 70 % |
| 3 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 762 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 730 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 812 730 $ Poids 66 % |
| 4 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 859 m · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −23 194 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 652 801 $ Poids 42 % |
| 5 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 740 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 763 227 $ Poids 41 % |
| 6 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 317 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 710 851 $ Poids 40 % |
| 7 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 308 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +70 250 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 660 961 $ Poids 40 % |
| 8 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 586 m · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +55 756 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 697 308 $ Poids 38 % |
| 9 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 762 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +41 272 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 840 232 $ Poids 37 % |
| 10 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 253 m · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 451 467 $ Poids 36 % |
| 11 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 697 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie −67 445 $ · Ajust. âge −82 490 $ | 743 082 $ Poids 31 % |
| 12 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 537 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.