1185 Chemin QUAI · Lévis
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 292,7 m² · constr. 1956 · terrain 6 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 375,3 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 365 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377446800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
25213377446800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 599 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −95 290 $ | 958 675 $ Poids 73 % |
| 2 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 733 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +71 645 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 183 427 $ Poids 54 % |
| 3 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 764 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie +88 600 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 931 852 $ Poids 51 % |
| 4 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 543 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 028 395 $ Poids 45 % |
| 5 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 435 m · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 876 392 $ Poids 41 % |
| 6 | 1057, rue des Saisons, Lévis 2025-03-07 · 936 m · Vendu 931 013 $ (2 791 $/m²) 333,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 704 $ · Ajust. superficie −57 072 $ · Ajust. âge −93 101 $ | 905 543 $ Poids 29 % |
| 7 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +107 371 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 120 829 $ Poids 25 % |
| 8 | 1350, Rue du Crépuscule, Lévis 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 298 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie −47 327 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 109 992 $ Poids 24 % |
| 9 | 1363, rue Ernest-Fournier, Lévis 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 598 $/m²) 256 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +47 667 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 705 593 $ Poids 24 % |
| 10 | 1644, rue du Layon, Lévis 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (3 501 $/m²) 252,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +69 841 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 902 270 $ Poids 19 % |
| 11 | 1503, rue du Layon, Lévis 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (2 786 $/m²) 247,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +62 677 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 740 654 $ Poids 14 % |
| 12 | 1058, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2024-05-07 · 928 m · Vendu 1 265 000 $ (3 717 $/m²) 340,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie −88 472 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 285 016 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.