1186 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 121,5 m² · constr. 1950 · terrain 849,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 294 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377454065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
25213377454065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 260 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 355 $ Poids 96 % |
| 2 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 314 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 399 245 $ Poids 93 % |
| 3 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 271 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 430 388 $ Poids 91 % |
| 4 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 588 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 532 635 $ Poids 84 % |
| 5 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 260 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 684 $ Poids 76 % |
| 6 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 236 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +27 394 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 436 733 $ Poids 69 % |
| 7 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 873 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 177 $ Poids 68 % |
| 8 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 353 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 257 $ Poids 66 % |
| 9 | 1189, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-04-01 · 302 m · Vendu 395 500 $ (3 296 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 605 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 411 027 $ Poids 58 % |
| 10 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 620 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +36 889 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 523 294 $ Poids 52 % |
| 11 | 1186, route Marie-Victorin, Lévis 2024-12-16 · 0 m · Vendu 355 000 $ (2 922 $/m²) 121,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 093 $ Poids 48 % |
| 12 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 292 596 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.