1170 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
770 900 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 175,2 m² · constr. 2016 · terrain 9 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 675,1 m²
Frontage
114,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 518 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377455882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
511 500 $
Rôle antérieur
518 600 $
ID provincial
25213377455882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 675 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 886 803 $ Poids 79 % |
| 2 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 654 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 799 734 $ Poids 77 % |
| 3 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 283 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 756 071 $ Poids 76 % |
| 4 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 259 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +47 787 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 719 097 $ Poids 52 % |
| 5 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 671 m · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 711 423 $ Poids 46 % |
| 6 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 654 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 827 519 $ Poids 45 % |
| 7 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 675 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 904 283 $ Poids 44 % |
| 8 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 299 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 772 738 $ Poids 43 % |
| 9 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 126 m · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 510 657 $ Poids 42 % |
| 10 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 967 m · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −40 433 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 736 362 $ Poids 30 % |
| 11 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 263 $ Poids 28 % |
| 12 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge +15 673 $ | 498 954 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.