1080 Chemin QUAI · Lévis
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 81 m² · constr. 1958 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 226 400 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377459606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
25213377459606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue de la Vallée, Lévis 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 783 $/m²) 84,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 843 $ Poids 43 % |
| 2 | 1002, chemin des Gélinottes, Lévis 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (4 334 $/m²) 72,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge −26 563 $ | 334 182 $ Poids 35 % |
| 3 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 388 099 $ Poids 26 % |
| 4 | 1217, route Marie-Victorin, Lévis 2024-07-02 · 667 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 160 $ Poids 18 % |
| 5 | 1276, Rue de la Montagne, Lévis 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 802 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 123 $ Poids 17 % |
| 6 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 383 513 $ Poids 16 % |
| 7 | 1363, rue Baronet, Lévis 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 108 $ Poids 9 % |
| 8 | 1216, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 361 974 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.