1185 Rue SAISONS · Lévis
Valeur estimée
4 987 400 $
Unifamiliale · 7 354 $/m² · 678,2 m² · constr. 2010 · terrain 19 253,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
678,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 253,5 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 108 800 $
Rôle antérieur 4 080 700 $ +0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377467041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 488 900 $
Valeur bâtiment
2 619 900 $
Rôle antérieur
4 080 700 $
ID provincial
25213377467041100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 765 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +1036 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue des Saisons, Lévis 2026-08-04 · 457 m · Vendu 3 500 000 $ (6 408 $/m²) 546,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +422 922 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 3 765 422 $ Poids 50 % |
| 2 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2025-05-12 · 68 m · Vendu 1 260 000 $ (3 410 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie +315 000 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 637 197 $ Poids 2 % |
| 3 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2024-05-30 · 68 m · Vendu 1 250 000 $ (3 383 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 744 701 $ Poids 1 % |
| 4 | 1057, rue des Saisons, Lévis 2025-03-07 · 737 m · Vendu 931 013 $ (2 791 $/m²) 333,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 704 $ · Ajust. superficie +232 753 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 1 283 815 $ Poids 1 % |
| 5 | 1058, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2024-05-07 · 736 m · Vendu 1 265 000 $ (3 717 $/m²) 340,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 790 937 $ Poids 0 % |
| 6 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 422 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie +238 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 685 $ Poids 0 % |
| 7 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 402 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 362 511 $ Poids 0 % |
| 8 | 1350, Rue du Crépuscule, Lévis 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (3 298 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 634 319 $ Poids 0 % |
| 9 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 615 m · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 2 354 620 $ Poids 0 % |
| 10 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 567 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 492 582 $ Poids 0 % |
| 11 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 563 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie +231 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 651 $ Poids 0 % |
| 12 | 1242, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (2 568 $/m²) 329,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 210 527 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.