1165 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 105 m² · constr. 1955 · terrain 1 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 188 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377474017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
25213377474017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 439 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 071 $ Poids 85 % |
| 2 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 415 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 404 901 $ Poids 81 % |
| 3 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 429 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 331 543 $ Poids 66 % |
| 4 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 485 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 369 373 $ Poids 63 % |
| 5 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 946 $ Poids 63 % |
| 6 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 443 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 400 275 $ Poids 62 % |
| 7 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 789 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 012 $ Poids 62 % |
| 8 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 396 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −41 652 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 493 137 $ Poids 59 % |
| 9 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 477 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 225 $ Poids 45 % |
| 10 | 1065, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-02-12 · 686 m · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 561 960 $ Poids 40 % |
| 11 | 1189, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-04-01 · 459 m · Vendu 395 500 $ (3 296 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 605 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 383 836 $ Poids 40 % |
| 12 | 1296, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 961 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 459 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.