1146 Rue LÉON-PROVANCHER · Lévis
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 77,6 m² · constr. 2009 · terrain 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 218 800 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377475513600011146
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
25213377475513600011146
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue de la Vallée, Lévis 2025-09-11 · 851 m · Vendu 320 000 $ (3 783 $/m²) 84,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 354 013 $ Poids 50 % |
| 2 | 1002, chemin des Gélinottes, Lévis 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (4 334 $/m²) 72,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 384 626 $ Poids 39 % |
| 3 | 1276, Rue de la Montagne, Lévis 2024-05-15 · 810 m · Vendu 375 000 $ (4 802 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 960 $ Poids 20 % |
| 4 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 455 191 $ Poids 17 % |
| 5 | 1217, route Marie-Victorin, Lévis 2024-07-02 · 438 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 670 $ Poids 15 % |
| 6 | 1215, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 368 $ Poids 13 % |
| 7 | 1363, rue Baronet, Lévis 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 446 309 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.