1170-1172 Rue LÉON-PROVANCHER · Lévis
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 219,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 467 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377476150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
25213377476150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 363 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −33 160 $ | 854 339 $ Poids 83 % |
| 2 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 527 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie −48 909 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 859 023 $ Poids 70 % |
| 3 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 470 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −53 618 $ | 833 840 $ Poids 63 % |
| 4 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 150 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +62 114 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 797 189 $ Poids 58 % |
| 5 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 470 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −86 104 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 092 878 $ Poids 45 % |
| 6 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 511 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +88 264 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 847 372 $ Poids 45 % |
| 7 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −47 438 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 171 020 $ Poids 44 % |
| 8 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 931 m · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 1 124 381 $ Poids 39 % |
| 9 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 805 944 $ Poids 33 % |
| 10 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 149 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 424 177 $ Poids 29 % |
| 11 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 470 m · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 846 657 $ Poids 27 % |
| 12 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 511 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +83 395 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 872 528 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.